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Villa 1900 au bord de la rivière

395 200 €
honoraires à la charge de l'acquereur

BRIOUX SUR BOUTONNE 79170 - Nouvelle-Aquitaine

  • 200 m²
  • 2810 m2 de terrain
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : GAZ
  • Année de construction : 1900

Envie d’une maison de famille spacieuse et pleine de charme, idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un parc entièrement clos de mur, est faite pour vous.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le cadre enchanteur : un petit pont vous mène à une demeure atypique, entourée d’arbres majestueux. Les extérieurs soignés, avec leur piscine, leur pergola et leur accès direct à la rivière, vous invitent à la détente et à la sérénité.

À l’intérieur, l’atmosphère est chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée, parfaite pour recevoir, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. Les 5 chambres, spacieuses et confortables, sont prêtes à accueillir vos hôtes. Trois d’entre elles ont une salle de bain privative.

Un véritable havre de paix, à deux pas de toutes les commodités, et à seulement 1h15 de La Rochelle. N’attendez plus pour organiser une visite !

Dossier complet transmis après échange téléphonique et intérêt confirmé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin

Infos de vente :

Surface habitable 200 m2

Taxe foncière 1 897 €

Prix honoraires inc. 395 200 €

Prix hors honoraires 380 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Véronique Braud

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3300 € et 4510 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 200 m2
  • Surface terrain 2 810 m2
  • Taxe foncière 1 897 €
  • Prix honoraires inc. 395 200 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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