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Le charme champêtre d'une grange rénovée
199 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur
PENSOL 87440 - Nouvelle-Aquitaine
- 244 m²
- 2900 m2 de terrain
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1875
De la cour au jardin vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre et ses dépendances, au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin. A la frontière de la Dordogne, à quelques minutes des commerces, restaurants et services, vous apprécierez son emplacement au calme d’un petit hameau de campagne. Sur une surface totale d’environ 244 m2 habitables, vous serez séduit par l’authenticité de cette vieille demeure aménagée en deux parties. D’un coté, de beaux espaces aménagés pour y vivre confortablement grâce à 2 belles chambres spacieuses dont une avec salle de douche, 1 cuisine avec cheminée, 1 salon cosy. De l’autre, une grange rénovée qui vous impressionnera avec son plafond cathédrale et son accès direct au grand jardin arboré (2900 m2) Dans cette partie une petite cuisine ouverte sur le salon, sert de cuisine d’été. Une belle mezzanine vous mène à un espace nuit comprenant une chambre avec point d’eau et 2 beaux greniers à finir d’aménager. Une 2ème salle de bain au rez-de-chaussée complète la description de cette maison chaleureuse. En envisageant quelques travaux de décoration et d’aménagement, tout en ayant à cœur de conserver le caractère authentique de cette maison et son esprit famille, vous en ferez votre résidence idéale. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Une négociation de prix pourra être envisagée. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 244 m2
Taxe foncière 670 €
Prix honoraires inc. 199 500 €
Prix hors honoraires 190 000 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4410 € et 6030 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 244 m2
- Surface terrain 2 900 m2
- Taxe foncière 670 €
- Prix honoraires inc. 199 500 €
- Prix hors honoraires 190 000 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr