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Superbe propriété restaurée par un designer, vue sur vallée.

1 207 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

BRASSAC 82190 - Occitanie

  • 297 m²
  • 57791 m2 de terrain
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : GAZ
  • Année de construction : 1850

Située en Quercy blanc à 21 Kms de Moissac et 35 Kms d’Agen, posée sur la vallée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards. En exclusivité ce corps de ferme entièrement refait dans les règles de l’art, prestation haut de gamme. La bâtisse en pierre d’environ 380 m² se compose: hall d’entrée ouvrant sur un premier salon avec sa cheminée en pierre, un spacieux espace comprenant un deuxième salon, salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée, plan de travail en pierre de lave émaillé, donnant sur l’espace terrasse, parfaite pour les moments conviviaux. Un hall d’entrée secondaire, buanderie, toilettes. Une reproduction authentique d’un escalier en bois et fer forgé, vous mène au premier étage: spacieux palier, 2 chambres de maître, chambre parentale avec sa salle de bain donnant sur balcon surplombant la vallée. Au deuxième étage: palier, spacieux bureau, espace ouvert idéal pour atelier d’art ou salle de sport, chambre, salle d’eau/WC.
L’ensemble sur un superbe parc paysagé d’environ 5.8 hectares, dont une partie forêt, splendide piscine en carreaux de Bali, surplombant la vallée, local technique, toilettes/lavabo, chaufferie, terrasse couverte, terrasses aménagées, terrain de cricket/pétanque, une grange faisant office de garage( pouvant accueillir 2 voitures), parking, portail électrique.
Que vous soyez en quête de votre maison familiale, de vacance, ou d’un endroit au calme pour développer votre profession artistique, vous serez au bon endroit.
Absolument à voir !
Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 297 m2

Taxe foncière 3 084 €

Prix honoraires inc. 1 207 500 €

Prix hors honoraires 1 150 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Stéphanie Landeau-Trottier

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2510 € et 3460 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 297 m2
  • Surface terrain 57 791 m2
  • Taxe foncière 3 084 €
  • Prix honoraires inc. 1 207 500 €
  • Prix hors honoraires 1 150 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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