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Superbe corps de ferme restauré avec des prestations de qualité!
720 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
CREPY EN VALOIS 60800 - Hauts-de-France
- 253 m²
- 650 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 5 parkings/garages
- Acces handicapé
- Année de construction : 1850
Dans un havre de verdure enchanteur où règnent le calme et la sérénité sans égal, niché au sein d’un petit bourg de l’Oise, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité cet atypique corps de ferme.
Idéalement situé, à 2min à pied des commerces de proximité, entre deux gares à 20 min chacune desservant la ligne P pour Paris-Est (40 min) et la ligne K pour Paris Nord (42 min) accès autoroutiers (A4 / N2) pour Paris.
Passé le portail, une allée bordée de lavandes, de lauriers, et d’hortensias vous accueille et vous conduit sur une cour intérieure pavée.
Vous retenez votre souffle, c’est un véritable coup de cœur !
Des prestations de qualité ont été utilisées pour agrandir et rénover entièrement ce corps de ferme fin XVIIIème de 253 m2 habitables, lui donnant une authenticité très unique.
La magie opère lorsqu’on s’avance sur la droite, vers un fabuleux jardin paysagé de 650m2 soigneusement structuré par ses divers massifs de fleurs, et d’arbres pour y découvrir, une piscine 10 x 4 exposée plein sud, à l’abri des regards indiscrets.
Sur la gauche, on observe une dépendance, qui peut très bien servir soit de bureau pour profession libéral, soit de lieu de détente.
Un atelier, puis un garage de 105m2 avec portes motorisées pouvant contenir 4/5véhicules, dont la partie supérieure de 170m2 peut encore être aménagée.
La terrasse subtilement éclairée est agencée par un coin repas et un espace salon qui vous invite à la détente et vous promet de belles soirées d’été !
Rien n’est plus agréable que de prendre un petit déjeuner à l’ombre d’une gloriette où vous serez accueilli par le chant des oiseaux.
Au RDC : Une entrée plaisante, desservant sur la gauche une cuisine équipée et aménagée avec un piano de la marque «Ilve» puis on accède à une buanderie/cellier, un toilette invité, un placard de rangement viennent compléter ce niveau.
Un coin bar très caractérisé par une ambiance américaine des années 50, dans le salon/salle à manger d’une superficie de 70 m2, vous permettra d’organiser de belles réceptions.
Poursuivons au 1er étage : une accueillante pièce palière dessert 3 espaces nuits dont une suite parentale, un bureau, 1 salle de douche, 1 wc séparé et des placards de rangements.
Dans l’esprit d’un confort optimal toute la domotique est omniprésente : un robot électrique tondeuse est connecté dans le jardin, des volets dont les ouvertures sont programmables, l’arrosage de jardin automatique, le chauffage se fait par pompe à chaleur.
Une caméra visiophone, un portail coulissant motorisé avec digicode, un garage avec portes motorisées, un local technique pour la piscine, et volet déroulant sécurisé.
On aime la rareté de cette ancienne bâtisse devenue aujourd’hui, le reflet de l’art de vivre à la française, de par cette atmosphère qui s’en dégage dans un environnement aussi plaisant à l’extérieur comme à l’intérieur !
CLASSE ENERGIE : 183 D ? CLASSE GES : 5 A
Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33
Dossier détaillé sur demande après échange
De La Cour Au Jardin le premier réseau spécialiste des biens de charme en France.
cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 253 m2
Taxe foncière 987 €
Prix honoraires inc. 720 000 €
Prix hors honoraires 688 000 €
% des honoraires 4.65 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2988 € et 4042 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 253 m2
- Surface terrain 650 m2
- Taxe foncière 987 €
- Prix honoraires inc. 720 000 €
- Prix hors honoraires 688 000 €
- % des honoraires 4.65 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr