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Maison de ville avec jardin en Périgord vert
249 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
NONTRON 24300 - Nouvelle-Aquitaine
- 287 m²
- 531 m2 de terrain
- 12 pièces
- 7 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 parkings/garages
- Chauffage : FUEL
Bienvenue à Nontron, capitale du Périgord Vert, où nature et artisanat se conjuguent harmonieusement au sein du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Berceau du plus ancien couteau fermant de France, cette charmante cité accueille aujourd’hui des artisans d’art renommés, des industries traditionnelles dynamiques et une vie culturelle foisonnante. Entre commerces, écoles et services accessibles à pied, Nontron offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
C’est au cœur de cette ville pleine de caractère que se dresse cette belle demeure du 18ème siècle.
Un bien au cachet unique
Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville dévoile une atmosphère hors du commun. Sur trois niveaux, avec presque 300 m2 habitable, elle offre un voyage à travers le temps et l’imaginaire, où chaque espace raconte une histoire. Laissez-vous séduire par son élégance intemporelle : escaliers, parquets anciens, nombreuses cheminées… autant d’éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous invite à gravir un bel escalier qui mène au premier niveau. Là, deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime. Une salle d’eau moderne vient compléter cet étage.
Un univers coloré et inspirant
Au deuxième niveau, trois grandes chambres baignent dans une atmosphère unique, sublimée par la décoration audacieuse et foisonnante des propriétaires actuels. Un dressing de 10 m², aisément transformable en salle d’eau, y ajoute un confort supplémentaire. Une des chambres, s’ouvre de façon atypique sur un espace buanderie et permet un accès direct au jardin.
Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel : cinq pièces spacieuses et une salle d’eau à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement indépendant ou un vaste espace de création.
Pour compléter le tout, au rez-de-chaussée, une cave et un grand garage vous offrent des espaces de stockage appréciables.
Un écrin de verdure en pleine ville
Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² constitue un véritable havre de paix. Véritable rareté pour une demeure de centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter de la quiétude de la nature tout en restant à deux pas de l’animation locale.
Un lieu de vie prêt à vous accueillir
Récemment rénovée (fenêtres, électricité, isolation), cette maison est habitable sans attendre. Son âme atypique et colorée ne demande qu’à accueillir de nouveaux habitants prêts à s’y projeter, à l’apprivoiser et à en faire leur propre refuge.
Laissez-vous envoûter par son charme et venez la visiter sans tarder : une demeure aussi singulière mérite une rencontre inoubliable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 287 m2
Taxe foncière 2 098 €
Prix honoraires inc. 249 000 €
Prix hors honoraires 235 000 €
% des honoraires 5.96 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3150 € et 4310 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 287 m2
- Surface terrain 531 m2
- Taxe foncière 2 098 €
- Prix honoraires inc. 249 000 €
- Prix hors honoraires 235 000 €
- % des honoraires 5.96 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr