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Maison de ville avec atelier d'artiste
270 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
JOIGNY 89300 - Bourgogne-Franche-Comté
- 192 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : GAZ
Au pied de la vieille ville de Joigny où traverse l’Yonne, découvrez cette maison de 1750, traversante et pleine de caractère. Ici, chaque détail raconte une histoire, entre authenticité et modernité.
En poussant la porte, l’entrée vous amène tout de suite dans une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m². Baignée de lumière, elle offre un espace chaleureux et généreux, où poutres apparentes, parquet et murs de pierre se mêlent harmonieusement. Depuis la cuisine, ouverte sur cet espace, accédez à une cour intérieure intimiste, véritable cocon extérieur, et à une dépendance pleine de potentiel. Atelier d’artiste, studio pour adolescent ou bureau privé, ce lieu s’adapte à vos envies.
Le premier étage, desservi par un escalier remarquable abrite deux chambres, dont une superbe pièce de plus de 30 m² offrant un très bel espace parental ou une grande chambre familiale. Une salle de bain complète cet étage, mêlant charme et praticité.
Au deuxième étage, deux nouvelles chambres vous attendent, avec charpente apparente et prêtes à accueillir famille ou invités. Une salle d’eau est également à finaliser, offrant encore plus de possibilités d’aménagement.
Avec ses éléments d’époque – poutres, moulures, parquet, tomettes, hauteur sous plafond et cave voûtée – cette maison invite à un voyage dans le temps tout en offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle.
Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles en bas de la rue et un parking souterrain sécurisé, ouvert de 7h à 21h, est situé à seulement 3 minutes à pied, alliant praticité et tranquillité d’esprit.
Idéalement située à un peu plus d’une heure de train de Paris (la gare de Joigny est accessible à pied), cette maison est un écrin de charme, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, où chaque espace ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire : la vôtre.
Laissez-vous séduire, et venez découvrir ce bijou intemporel.
Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre ambassadeur De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.
Visites : sur rendez-vous.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3600 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 192 m2
Taxe foncière 1 258 €
Prix honoraires inc. 270 000 €
Prix hors honoraires 254 720 €
% des honoraires 6 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Guillaume Robinet
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2640 € et 3600 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 192 m2
- Taxe foncière 1 258 €
- Prix honoraires inc. 270 000 €
- Prix hors honoraires 254 720 €
- % des honoraires 6 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr