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Maison de Maître
556 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
TRILPORT 77470 - Île-de-France
- 226 m²
- 13433 m2 de terrain
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 4 parkings/garages
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1900
À moins d’une heure de Paris, cette superbe propriété à l’abri des regards a été recensée en bâtiment remarquable et protégé.
Cette maison en pierre meulière incarne l’élégance du XIXe avec ses 226 m2 de surface habitable et 137 m2 de dépendances et annexes, elle s’étend sur près de 2 ha environ de terrain clos comprenant une partie boisée, offrant un cadre de vie d’exception où la quiétude et l’espace règnent en maîtres.
Unique en raison de son architecture, vous serez enchanté par l’authenticité de cette bâtisse.
Le charme du parc paysager est agrémenté d’arbres fruitiers, ainsi que le bois menant à un accès vers la Marne pour de jolies promenades.
L’imposante porte d’entrée, toute en ferronnerie donne le ton, les sols en carreaux de faïence du large vestibule, moulures, paquets de chêne en point de Hongrie ainsi que les cheminées en marbre révèlent le raffinement de ce bien de caractère.
De l’entrée, un accès vous conduit au sous-sol, desservant une chaufferie, un local de rangement, une cave à vins, une buanderie, un débarras, pièce de stockage et un garage.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont baignées de lumière, en raison des larges baies vitrées offrant une vue sur le parc, une salle à manger et un séjour double réception avec cheminée, une cuisine avec terrasse, un bureau et des toilettes invités viennent compléter ce niveau.
Un escalier vous conduit au 1er étage vers les espaces nuit, avec 2 chambres dont une dotée de 2 terrasses bien exposées et flanquée d’une cheminée, une salle de bains et une salle de douche avec un w.c indépendant.
Au second étage ; 3 chambres et deux salles d’eau.
Ce que nous retenons :
– Située à 200m à pied d’une gare (Ligne P pour Paris Gare de l’est)
– Accès autoroutier A4 à 10 min en direction de Reims ou Paris à 50 min
– À 30 min du RER Marne-la-Vallée /Chessy et gare TGV.
– Écoles maternelles, primaires et collèges sur Trilport, Lycées sur Meaux ou Armentières en Brie.
Ce bien exceptionnel conviendrait parfaitement à une famille, en quête de plénitude ou primo accédant en raison des propositions d’aides financières de l’état sur l’énergie.
CLASSE ÉNERGIE : 406 G – CLASSE GES : 127 G (Un audit énergétique a été réalisé et consultable sur demande)
Corine Stoubenfol /06-07-69-94-33/ cstoubenfol@delacouraujardin.com
Consultante Seine et Marne et l’Oise
SIREN DLCAJ : 811 493 162
DE LA COUR AU JARDIN / Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Site / www.delacouraujardin.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 226 m2
Taxe foncière 3 273 €
Prix honoraires inc. 556 000 €
Prix hors honoraires 529 524 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 8582 € et 11612 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 226 m2
- Surface terrain 13 433 m2
- Taxe foncière 3 273 €
- Prix honoraires inc. 556 000 €
- Prix hors honoraires 529 524 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr