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MAISON D'ARCHITECTE PROCHE ERDRE

610 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 - Pays de la Loire

  • 163 m²
  • 1199 m2 de terrain
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage : ELEC
  • Année de construction : 1978

LA CHAPELLE SUR ERDRE, à proximité des bords de l’Erdre et du château de La Poterie, dans un cadre bucolique et paisible, à 7 minutes à pied du Train-Tram reliant Nantes en 17 minutes, « De La Cour au Jardin » vous propose une maison d’architecte de 180 m² au sol (163 m² Carrez) sur un terrain paysagé de 1200 m² sans vis-à-vis. Cette demeure contemporaine se distingue par sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées, cheminée moderne, et cuisine ouverte. Elle comprend également une grande salle polyvalente, une cave, une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux chambres à l’étage. Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, des panneaux photovoltaïques générant 1900 euros/an jusqu’en 2030, et une construction de qualité font de cette maison un lieu idéal pour une famille recherchant un cadre privilégié proche de la ville. DPE : D.

Infos de vente :

Surface habitable 163 m2

Taxe foncière 2 518 €

Prix honoraires inc. 610 000 €

Prix hors honoraires 590 000 €

% des honoraires 3.39 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Denis Orain

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2000 € et 2780 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 163 m2
  • Surface terrain 1 199 m2
  • Taxe foncière 2 518 €
  • Prix honoraires inc. 610 000 €
  • Prix hors honoraires 590 000 €
  • % des honoraires 3.39 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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