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Maison bourgeoise exceptionnelle au coeur d'un village paisible
545 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ACY EN MULTIEN 60620 - Hauts-de-France
- 300 m²
- 3652 m2 de terrain
- 11 pièces
- 6 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1850
DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir en exclusivité cette splendide maison ancienne, nichée en plein cœur d’un village tranquille, à quelques pas des commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et serein. À seulement 17 minutes de Meaux (gare SNCF ligne P) et à proximité immédiate de l’Autoroute A4, cette propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité, étant située à 40 minutes de l’aéroport Roissy-CDG, un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Côté scolarité, les enfants pourront fréquenter la maternelle et l’école primaire à Acy-en-Multien, tandis que les collégiens et lycéens pourront se rendre à Betz, Crépy-en-Valois, Lisy-sur-Ourcq et Meaux, toutes desservies par des lignes de bus.
D’une superficie habitable de plus de 300 m², cette maison mitoyenne sur un seul côté est érigée sur une parcelle de 3650 m², entièrement clos de murs, garantissant ainsi intimité et sécurité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement de la vaste entrée, qui distribue de manière fluide différents espaces de vie.
La cuisine, ouverte sur le jardin, est entièrement équipée avec des appareils de grande qualité (Bosch, Smeg), offrant ainsi un espace lumineux et spacieux, idéal pour les repas en famille dans une atmosphère conviviale. Elle est prolongée par une salle à manger, attenante à un salon cosy, équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Un deuxième salon, sobre et élégant, vous invite à la détente avec sa cheminée, créant un cadre intime et confortable.
Depuis le vestibule, une porte vitrée s’ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Côté pratique, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un espace dégagé dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains lumineuse avec douche, un dressing, un bureau ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies sont également présents. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au 2e étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.
Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une gloriette à l’abri des regards, au cœur de magnifiques arbres centenaires, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Un espace barbecue, une dépendance pour le rangement du mobilier d’été, d’ outils de jardinage, ainsi qu’un carport pour deux véhicules viennent compléter cet espace extérieur de qualité.
La propriété bénéficie d’un sous-sol parfaitement agencé, où se trouve la chaudière à fioul, équipée d’un système de chauffage par air pulsé « Air-Colo », distribuant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Ce niveau abrite également une cave voûtée, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles de vin dans un cadre propice à leur maturation, ainsi qu’une pièce de stockage offrant de nombreuses possibilités.
Cette maison ancienne, sublimée par un parquet en chêne de type point de Hongrie, des cheminées en marbre et des moulures d’époque, dévoile toute la noblesse de son caractère. Chaque détail, chaque finition témoigne de l’élégance intemporelle de cette demeure.
Elle présente des atouts indéniables : la proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité, des volumes généreux avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Son jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. En somme, cette maison incarne parfaitement l’élégance à la française, alliant charme, caractère et raffinement.
CLASSE ENERGIE : 251 E – CLASSE GES : 38 D
Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33
cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 300 m2
Taxe foncière 2 384 €
Prix honoraires inc. 545 000 €
Prix hors honoraires 519 100 €
% des honoraires 4.99 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
0
- Surface habitable 300 m2
- Surface terrain 3 652 m2
- Taxe foncière 2 384 €
- Prix honoraires inc. 545 000 €
- Prix hors honoraires 519 100 €
- % des honoraires 4.99 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr