06 75 05 74 57
Contactez-moi
Maison au confort moderne dans un écrin naturel
260 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
NONANCOURT 27320 - Normandie
- 94 m²
- 37868 m2 de terrain
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- Acces handicapé
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 2021
Idéalement située dans un village de l’Eure en Normandie, à seulement 58 minutes de Paris porte d’Auteuil, cette maison récente est érigée sur un terrain de plus de 3,7 hectares comprenant un jardin verdoyant ainsi qu’une forêt privée de chênes (97%) et de charmes.
Édifiée sur les vestiges d’une ancienne grange, cette maison de 94 m² (Carrez) marie avec élégance le confort moderne et l’authenticité des lieux. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces chaleureux et parfaitement agencés pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel exceptionnel.
Dès votre arrivée par la terrasse, vous serez immédiatement charmé par l’ambiance accueillante du séjour de plus de 30 m², agrémenté d’une cuisine semi-ouverte et de l’ancien four à pain restauré, vestige précieux de la grange d’origine. Le rez-de-chaussée abrite également une première suite de 16 m² avec salle d’eau attenante.
À l’étage, un espace salon TV, intime et chaleureux, invite à la détente et à la sérénité. Deux autres suites de plus de 10 et 12 m² y sont également aménagées, chacune offrant son propre havre de paix : l’une avec une salle de bains, idéale pour de longs moments de relaxation, et l’autre avec une salle d’eau élégante, assurant à chaque occupant un confort et une intimité absolus.
À l’extérieur, la propriété invite à la détente et au ressourcement. Profitez d’une terrasse privative équipée d’un spa nordique, idéal pour des moments de relaxation en toute quiétude. Une belle pelouse verte vous appelle à la détente, tandis qu’un terrain de pétanque promet des instants conviviaux entre amis ou en famille. Un tunnel de culture vous permettra de cultiver vos propres légumes, et la forêt privée vous offre la possibilité de belles balades en toute tranquillité.
Cette maison au cœur de la nature offre un cadre de vie unique, où confort moderne et espaces extérieurs se rencontrent harmonieusement. Cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau havre de paix.
Les plus : Boulangerie, commerces et écoles à 4 minutes. 17 minutes de la N12. 17 minutes des Gares SNCF de Nonancourt ou de Dreux à destination de Paris-Montparnasse (TER).
Collection privée | Sur rendez-vous
Sébastien AMIEIL (EI) | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com
Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | RSAC : 904 260 619 Évreux
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 94 m2
Taxe foncière 1 332 €
Prix honoraires inc. 260 000 €
Prix hors honoraires 247 620 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Sébastien Amieil
Consultant(e) en charge
Pré-Estimation de votre bien
Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !
DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
0
- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 925 € et 1251 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 94 m2
- Surface terrain 37 868 m2
- Taxe foncière 1 332 €
- Prix honoraires inc. 260 000 €
- Prix hors honoraires 247 620 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr