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Maison au charme authentique

322 400 €
honoraires à la charge de l'acquereur

ST PERE EN RETZ 44320 - Pays de la Loire

  • 135 m²
  • 678 m2 de terrain
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : GEOT

Saint-Père-en-Retz …en hameau, à seulement 10 minutes de Saint Brévin, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette ancienne fermette entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques. Cette belle rénovation a sû garder le charme d’antan de ces lieux paisibles, propices à une vie tranquille au milieu de la nature. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine ouverte, un local chaufferie/buanderie et un wc. L’étage s’ouvre sur un palier désservant 3 chambres dont 2 avec placard, un dressing et une salle d’eau avec douche italienne, double vasque et wc. En annexe : un bâtiment en pierres (40 m² au sol environ) à rénover entièrement. (possibilité garage, logement, pièce de travail, atelier …etc…) Un C.U opérationnel a été validé par l’urbanisme pour réhabilitation.
Un puits et grande terrasse en bois orientée Sud complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 678 m².
DPE : A / Chauffage par géothermie garantissant un confort maximum.

Votre Conseillier immobilier Pays de Loire…

Denis ORAIN 06 23 40 30 70

Infos de vente :

Surface habitable 135 m2

Taxe foncière 605 €

Prix honoraires inc. 322 400 €

Prix hors honoraires 310 000 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Denis Orain

Consultant(e) en charge

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 450 € et 670 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 135 m2
  • Surface terrain 678 m2
  • Taxe foncière 605 €
  • Prix honoraires inc. 322 400 €
  • Prix hors honoraires 310 000 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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