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Loft d'exception de plus de 140 m² et garage de 210 m²
374 400 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ILLE SUR TET 66130 - Occitanie
- 147 m²
- 467 m2 de terrain
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 10 parkings/garages
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1970
Venez découvrir ce loft remarquable de plus de 140 m² habitables, implanté sur un terrain de 467 m² avec trois faces dégagées. Ce bien exceptionnel résulte de la réhabilitation soignée d’un ancien atelier de ferronnerie, avec des poutres métalliques apparentes qui ajoutent un cachet industriel incomparable.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de 210 m², parfaitement adapté pour un atelier, un garage, ou une activité professionnelle. Cet espace inclut également un bureau et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour y exercer une activité professionnelle ou y aménager un espace de travail indépendant. Cet environnement est idéal pour un artisan, un artiste ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.
À l’étage, vous trouverez un superbe espace de vie baigné de lumière de plus de 85 m², avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Une grande terrasse de 50 m² prolonge ce lieu convivial et vous invite à profiter d’une vue dégagée sur les majestueuses Orgues d’Ille-sur-Têt.
Ce loft propose également 3 chambres, 2 dressings, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi qu’un cellier. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à une climatisation réversible.
À l’extérieur, le loft dispose d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures, ainsi qu’une cour fermée d’environ 120 m², parfaite pour aménager un espace de détente en plein air.
Les équipements écologiques comprennent des panneaux solaires de 6KW, avec un contrat de revente d’électricité qui sera cédé à l’acquéreur, garantissant ainsi une source de revenu supplémentaire. L’isolation performante, attestée par un DPE en B, vous assure un confort énergétique optimal.
Proche de toutes les commodités et commerces, ce loft est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l’authenticité industrielle et le confort moderne. Ne passez pas à côté de cette perle rare !
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % et sont à la charge de l’acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires, votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, est disponible au 06 44 07 22 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Infos de vente :
Surface habitable 147 m2
Taxe foncière 2 293 €
Prix honoraires inc. 374 400 €
Prix hors honoraires 360 000 €
% des honoraires 4 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Patrick Martens
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 980 € et 1370 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2022.
- Surface habitable 147 m2
- Surface terrain 467 m2
- Taxe foncière 2 293 €
- Prix honoraires inc. 374 400 €
- Prix hors honoraires 360 000 €
- % des honoraires 4 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr