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La maison de l'abbaye

385 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LA SAUVE 33670 - Nouvelle-Aquitaine

  • 180 m²
  • 268 m2 de terrain
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage : GAZ

Cette demeure unique marquée par l’histoire est une maison abbatiale du XVème siècle située au cœur du village de la Sauve et à quelques kilomètres de Créon. De nombreuses commodités sont à quelques mètres.
Passé l’entrée, le sentiment de sérénité est immédiat, quel calme, quelle atmosphère ! A gauche quelques marches mènent au salon de trente mètres carrés, une majestueuse cheminée trône au centre, la fenêtre donne sur l’abbaye. Cette entrée dessert également une souillarde, un cellier et une salle d’eau. Après l’entrée, on découvre une salle à manger avec sa cuisine ouverte, cette pièce donne accès à un charmant jardin sans vis à vis ; vous y découvrirez également une belle cave voutée. Un escalier mène au bureau, situé en mezzanine ce dernier pourra être aménagé aisément selon vos désirs. A l’étage une première chambre offre une vue imprenable sur l’abbaye, deux larges fenêtres apportent une belle luminosité aux lieux, un dressing jouxte cette pièce et une salle d’eau complète ce niveau. Quelques marches supplémentaires conduisent à une grande chambre d’une trentaine de mètres carrés, les traces du passé ici se dévoilent un peu plus… Le grenier d’une superficie équivalente apporte un potentiel supplémentaire à cette belle demeure. Les mots ne permettent pas de transcrire les sentiments de sérénité, de calme, de bien être se dégageant de ces lieux, c’est pourquoi une visite s’impose.
Les honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix affiché. N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou organisation de visite.
David Chaigne, consultant immobilier Entre-deux Mers et Périgord, pour De La Cour au Jardin. Tel : 06.76.73.17.34.
mail : dchaigne@delacouraujardin.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Infos de vente :

Surface habitable 180 m2

Taxe foncière 1 158 €

Prix honoraires inc. 385 000 €

Prix hors honoraires 366 667 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

David Chaigne

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2240 € et 3090 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 180 m2
  • Surface terrain 268 m2
  • Taxe foncière 1 158 €
  • Prix honoraires inc. 385 000 €
  • Prix hors honoraires 366 667 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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