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Jolie propriété de caractère dans un havre de paix.
606 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
BOURG DE VISA 82190 - Occitanie
- 292 m²
- 25675 m2 de terrain
- 10 pièces
- 5 chambres
- 5 salles d'eau
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1780
Située en Quercy blanc à 4 km de la bastide de Bourge de Visa, 28 km d’Agen et 90 km de l’aéroport de Toulouse, posée à l’orée de la forêt dans un écrin de verdure ce lieu hors du temps, à l’abri des regards reste à taille humaine. Au bout d’un chemin sans issue, le pigeonnier se laisse devinait, l’endroit avec ses chênes bicentenaires donne le ton. La maison principale d’environ 174 m² se compose : hall d’entrée donnant sur spacieuse pièce ouverte, avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquet en chêne massif, et une magnifique baie vitrée voutée laissant entrée la lumière , cuisine, deux chambres parentale, dressing, salle d’eau/WC/buanderie, WC. Un escalier en pierre tournant autour de la cheminée amène sur une mezzanine ouverte de 72 m², faisant office de salon, bureau et chambre d’appoint. La maison d’amis entièrement restaurée dans les règles de l’art d’environ 120 m² se compose: séjour, cuisine équipée avec accès sur terrasse privée, chambre parentale, chambre. A l’étage une mezzanine coin TV, chambre d’appoint. En rez-de-jardin: chambre, WC, salle d’eau/buanderie. L’ensemble sur un terrain arboré avec une partie forêt d’environ 250675 m², un pigeonnier, un séchoir à tabac idéal pour espace de détente, un four à pain en parfait état , deux piscines chacune avec leurs intimités. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l’activité de gîte, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique, tranquille, invite les futurs propriétaires au changement de vie, idéal pour activité artistique, yoga, méditation, potentiel avec le pigeonnier pour habitat insolite supplémentaire.
Vraiment à découvrir !!!!
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.48 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région
Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Infos de vente :
Surface habitable 292 m2
Taxe foncière 1 753 €
Prix honoraires inc. 606 000 €
Prix hors honoraires 580 000 €
% des honoraires 4.48 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Stéphanie Landeau-Trottier
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2360 € et 3240 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
- Surface habitable 292 m2
- Surface terrain 25 675 m2
- Taxe foncière 1 753 €
- Prix honoraires inc. 606 000 €
- Prix hors honoraires 580 000 €
- % des honoraires 4.48 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr