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Grand espace de vie et terrasse intimiste en plein coeur de Dijon

310 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

DIJON 21000 - Bourgogne-Franche-Comté

  • 86 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains
  • Chauffage : ELEC
  • Année de construction : 1973

À deux minutes à pied de la rue des Godrans, découvrez ce superbe appartement esprit loft, offrant de beaux volumes et un agencement optimisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon-séjour. Véritable atout, une terrasse cosy et préservée des regards prolonge cet espace, offrant un coin extérieur idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit, l’appartement dispose de deux suites indépendantes :
La première, élégante et fonctionnelle, comprend une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing sur mesure.
La seconde, plus intime, bénéficie de sa propre salle d’au avec douche.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement conjugue emplacement privilégié et beaux volumes. Son cachet et son agencement sauront séduire les amateurs de vie citadine et de confort moderne.

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour une visite.

Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.

Visites : sur rendez-vous.

CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1149 € et 1555 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Infos de vente :

Surface habitable 86 m2

Taxe foncière 1 600 €

Prix honoraires inc. 310 000 €

Prix hors honoraires 297 000 €

% des honoraires 4.38 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

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Guillaume Robinet

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1149 € et 1555 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
  • Loi Carrez 86 m2
  • Surface habitable 86 m2
  • Nombre de lots de copropriété 8
  • Charges courantes annuelles 1 337 €
  • Taxe foncière 1 600 €
  • Prix honoraires inc. 310 000 €
  • Prix hors honoraires 297 000 €
  • % des honoraires 4.38 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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