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ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC UNE MAISON DE MAÎTRE A RESTAURER
995 000 €
honoraires à la charge du vendeur
LE TAILLAN MEDOC 33320 - Nouvelle-Aquitaine
- 341 m²
- 17807 m2 de terrain
- 12 pièces
- 3 chambres
- 5 parkings/garages
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1870
Propriété offrant 3 habitations dont une maison de maître à restaurer à découvrir au cœur d’un écrin de verdure de 1,7 hectare d’espaces protégés et arboré offrant un cadre idyllique et bucolique située seulement à 25 min de Bordeaux et à 10 minutes de l’aéroport
Une maison de maître du XIXe siècle
Ce majestueux bâtiment, datant du XIXe siècle, est un véritable témoin du passé, avec son architecture élégante et ses éléments de caractère qui n’attendent qu’à être redonnés à leur splendeur d’antan. Sa superficie généreuse de 200 m² sur deux niveaux permet d’envisager un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, avec la possibilité de créer des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en préservant les éléments d’origine. La maison possède une grande hauteur sous plafond, des parquets en bois massif et moulures décoratives ainsi que des cheminées en marbre.
Dpe 303/65 E – estimation des coûts annuels entre 3650 € et 4970 €
Un Appartement T2 entièrement rénové
Attenant à la maison de maître, un appartement de 38 m² entièrement rénové et composé d’une pièce à vivre moderne ainsi que de sa cuisine équipée. Une chambre et une salle d’eau complètent ce lumineux appartement doté d’un parquet massif et d’une belle hauteur sous plafond.
Dpe 201/40 D – estimation des coûts annuels entre 810 € et 1 140 €
Une grange réhabilitée
Une ancienne grange de 106 m² a été entièrement transformée et réhabilitée en un espace de vie spacieux, comprenant une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée, équipée et climatisée, de deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau et son WC privatif. À l’étage, un palier servant de bureau dessert une suite parentale avec sa chambre mansardée climatisée et sa salle d’eau et WC.
Dpe 224/35 D – estimation des coûts annuels entre 1 600 € et 2 220 €
Les annexes et aménagements extérieurs se composent de deux abris voiture, deux garages métalliques, d’un abri à bois, d’une chaufferie et d’une serre cadastrée avec une arrivée d’eau qui peut être également rénovée.
Si vous aimez la rénovation, laissez aller votre imagination. Vous serez séduits par le charme de ce lieu unique, avec un charme intemporel et un potentiel inégalé, cette propriété est un véritable bijou au cœur de la nature.
À proximité des écoles, des transports et des commerces.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.52 % à la charge du vendeur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 341 m2
Taxe foncière 3 174 €
Prix honoraires inc. 995 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Stéphanie Landeau-Trottier
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3650 € et 4970 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 341 m2
- Surface terrain 17 807 m2
- Taxe foncière 3 174 €
- Prix honoraires inc. 995 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr