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QUARTIER COLBERT - MAISON avec VUE PANORAMIQUE
926 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
FONTENAY AUX ROSES 92260 - Île-de-France
- 164 m²
- 285 m2 de terrain
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1990
**EXCLUSIVITÉ**
A deux pas de l’étang Colbert, et à 6 km de Paris, découvrez en exclusivité chez De La Cour Au Jardin, cette élégante maison au charme intemporel offrant une vue panoramique.
Nichée dans un quartier bucolique proche étang Colbert, cette maison construite à flanc de colline en 1990, sur 150 m² habitables (178,5 m² au sol), 2 belles terrasses et un jardin intime, recèle une âme et un caractère d’authenticité unique.
Après quelques marches sous porche, vous serez accueillis par un salon cosy, où une cheminée vous invite à la détente. Vous trouverez également une chaufferie-buanderie, un vestiaire, ainsi que deux caves, dont une cave à vin pour les amateurs au rez-de-chaussée.
Au rez-de jardin se trouve un vaste séjour-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, qui donne sur la terrasse orientée sud-est. Cette terrasse surplombe la banlieue parisienne, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air.
La cuisine, également ouverte sur la terrasse, est le lieu idéal pour préparer des repas tout en profitant de la vue.
De l’autre côté, dans la continuité du séjour-bibliothèque, une chambre, fait le lien avec le jardin à flanc de colline.
L’espace de vie se distingue par sa double hauteur, créant un beau volume où une galerie supérieure est conçue pour exposer des œuvres d’art.
À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses. La chambre parentale offre une vue panoramique sur les environs, tandis que la chambre enfant s’ouvre sur une terrasse avec vue sur la colline. La galerie, propose des perspectives plongeantes sur le salon et une bibliothèque. Une salle de bain complète cet étage, et vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Le jardin, véritable écrin de verdure, son espace de repas et son abris, vous promet de nombreuses soirées conviviales !
Nous aimons : Quartier résidentiel proche étang Colbert, belle architecture, vue panoramique.
Le plus : La galerie en double hauteur au-dessus du salon, idéale pour les amateurs d’art.
A 10 min du RER B Sceaux-Robinson, en limite du Plessis-Robinson, proche école des Renards.
Que vous cherchiez une résidence familiale dans un environnement préservé, un lieu propice à la convivialité et à la réception, ou un espace pour exercer une activité à domicile, cette maison offre de nombreuses possibilités.
RARE : venez découvrir cette maison chaleureuse, prête à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau lieu de vie.
Visite privée, dossier et plans sur demande : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON | Consultante Île-de-France | vlauzon@delacouraujardin.com
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Infos de vente :
Surface habitable 164 m2
Taxe foncière 2 738 €
Prix honoraires inc. 926 000 €
Prix hors honoraires 890 000 €
% des honoraires 4.04 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Virginie Lauzon
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3450 € et 4710 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 164 m2
- Surface terrain 285 m2
- Taxe foncière 2 738 €
- Prix honoraires inc. 926 000 €
- Prix hors honoraires 890 000 €
- % des honoraires 4.04 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr