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Élégance et cachet : une maison de ville pleine de charme
169 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
NEXON 87800 - Nouvelle-Aquitaine
- 126 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1900
Nichée au cœur de la charmante ville de Nexon, cette élégante maison de ville séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. À seulement 20 kilomètres de Limoges, cette commune dynamique offre un cadre de vie paisible, tout en proposant commerces, services, gare et le célèbre pôle Sirque.
À deux pas du château et de son parc arboré, cette demeure de 126 m² dévoile un intérieur au décor atypique, soigneusement agencé et prêt à vous accueillir. Dès le seuil franchi, un somptueux escalier en bois attire immédiatement le regard, structurant harmonieusement l’espace de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy agrémenté d’un poêle canadien, d’une salle à manger intime (pouvant être réaménagée en chambre), d’une cuisine conviviale avec son office attenant et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dressing et une salle d’eau au décor original précèdent deux belles chambres lumineuses. Le dernier niveau, empreint de poésie, propose une chambre indépendante, une salle de bain ouverte sur un espace atelier et un salon accueillant, idéal pour laisser libre cours à l’inspiration.
À l’abri des regards, un patio verdoyant complète ce lieu plein de charme, offrant une parenthèse de quiétude en plein centre-ville.
Si cette maison ne dispose pas de jardin, la proximité immédiate du parc du château de Nexon constitue une invitation permanente à la détente et à la flânerie.
Une adresse singulière, mêlant authenticité et douceur de vivre, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations et pour obtenir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd’hui.
Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) –
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 126 m2
Taxe foncière 1 150 €
Prix honoraires inc. 169 000 €
Prix hors honoraires 160 000 €
% des honoraires 5.63 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 741 € et 1003 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 126 m2
- Taxe foncière 1 150 €
- Prix honoraires inc. 169 000 €
- Prix hors honoraires 160 000 €
- % des honoraires 5.63 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr