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Demeure unique de 1919 au coeur de Dax

719 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

DAX 40100 - Nouvelle-Aquitaine

  • 203 m²
  • 1527 m2 de terrain
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : WOOD
  • Année de construction : 1919

Nichée au cœur vibrant de Dax, cette maison d’architecte signée Albert Pomade transcende la notion de simple demeure pour devenir une véritable œuvre d’art vivante.
Avec ses 5 chambres et une superficie habitable de 203 m², cette résidence familiale offre un espace de vie généreux et accueillant.

Le terrain de 1527 m², magnifiquement arboré, confère à cet écrin de verdure une palette de couleurs et de parfums d’une diversité originale.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des écoles, du lycée et des plaisirs quotidiens de la vie dacquoise, cette maison d’exception a bénéficié de rénovations récentes. Les planchers en pin rouge vitrifiés, les tommettes patinées et l’escalier en bois murmurent des histoires d’antan, tandis que les murs en moellons et les cheminées d’époque ajoutent une âme indéniable à chaque pièce. Ici, l’authenticité et le raffinement dansent en parfaite harmonie.

Le jardin, véritable tableau vivant, s’épanouit autour de tulipiers, de palmiers, d’un oranger parfumé, d’un magnolia, d’un citronnier et de deux camphriers aux feuillages chatoyants. Chaque saison y laisse son empreinte, offrant un décor sans cesse renouvelé.

Une piscine équipée de balnéothérapie invite à l’évasion, tandis qu’un carport discret et un charmant cabanon de jardin complètent cette demeure unique.
Bien plus qu’une simple maison familiale, cet espace est un sanctuaire de sérénité où chaque pièce, chaque recoin, semble chuchoter une invitation à ralentir, à savourer l’instant et à embrasser un art de vivre unique au cœur du prisé quartier Saint-Vincent.

Infos de vente :

Surface habitable 203 m2

Taxe foncière 3 214 €

Prix honoraires inc. 719 000 €

Prix hors honoraires 684 762 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Stéphane Frutos

Consultant(e) en charge

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4800 € et 6540 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
  • Surface habitable 203 m2
  • Surface terrain 1 527 m2
  • Taxe foncière 3 214 €
  • Prix honoraires inc. 719 000 €
  • Prix hors honoraires 684 762 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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