COLLECTION PRIVÉE - Longère de 1800 avec jardin d'hiver

COURTALAIN 28290 - Centre-Val de Loire

150 m²

1357 m2 de terrain

5 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

1 parking/garage

Chauffage : ELEC

Année de construction : 1800

Idéalement située à 1h50 de Paris Porte d’Auteuil, au cœur d’un village pittoresque, cette longère du début du XIXe siècle séduit par son authenticité et son charme intemporel. D’une surface habitable d’environ 170 m² au sol (150 m² Carrez), elle repose sur un terrain clos agrémenté d’un jardin paysagé de 1139 m² avec son potager, son jardin d’hiver, ainsi qu’une dépendance de 20 m² idéale pour le rangement et le jardinage. Un carport de 26 m² avec bûcher complète l’ensemble.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de cette maison vous séduira. Chaque détail a été pensé pour préserver son cachet d’origine tout en offrant un confort moderne. L’espace de vie principal, avec deux accès sur rue, comprend un double séjour avec deux cheminées, dont une avec insert, et les poutres apparentes apportent caractère et convivialité. Sublimée par une décoration élégante, cette grande pièce invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et s’ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en pierre donnant sur le jardin. Une chambre spacieuse avec parquet massif, une salle d’eau et un cellier fonctionnel viennent parfaire harmonieusement ce niveau.

En empruntant l’escalier en frêne massif, vous accéderez à un étage aux volumes généreux, sublimé par une charpente et des poutres apparentes, qui lui confèrent un cachet authentique. Cet espace accueille une pièce palière aménagée en petit salon de lecture, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre en enfilade avec dressing également. Un grenier isolé et aménageable vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Le jardin paysagé avec soins et arboré, véritable havre de paix, évolue au fil des saisons et dévoile une multitude d’espaces dédiés à la détente, parfaits pour savourer chaque instant en plein air. Vous pourrez vous relaxer dans le jardin d’hiver sous véranda, profiter de sa grande terrasse en pierre, partager des repas en extérieur, vous ressourcer à l’ombre des arbres centenaires, ou encore vous divertir sur la grande pelouse verdoyante. Deux récupérateurs d’eau de 1000 litres facilitent l’arrosage et l’entretien de ce cadre enchanteur.

Cette propriété percheronne de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et commodités accessibles. À la fois intime et accueillante, elle conjugue charme, confort et sérénité.

Les plus : Chauffage électrique, double vitrage et isolation – Tout-à-l’égout – Exposition Est/Ouest – Proximité des commerces et activités sportives – Paysages vallonnés et boisés – Proximité de L’Yerre et d’un étang – À 2 minutes en voiture et 15 min à pied de la gare SNCF (Paris-Montparnasse via Chartres) – École maternelle dans le village, collège à 10 minutes, lycées à Châteaudun (18 minutes), universités à Chartres (50 minutes) – Accès rapide aux autoroutes A10 et A11 depuis Paris

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

samieil@delacouraujardin.com

06 75 05 74 57

Contactez-moi

EXCLUSIVITÉ - Longère de 1800 avec jardin d'hiver

COURTALAIN 28290 - Centre-Val de Loire

Infos de vente :

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Sébastien Amieil

Consultant(e) en charge

Estimation de votre bien

DPE Consommation en kWh/an

GES Consommation en kgCO2/m²/an

**EXCLUSIVITÉ** - Longère de 1800 avec jardin d'hiver

COURTALAIN 28290 - Centre-Val de Loire

Infos de vente :

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Estimation de votre bien

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

DPE Consommation en kWh/an

GES Consommation en kgCO2/m²/an

Partager :

EXCLUSIVITÉ - Longère de 1800 avec jardin d'hiver