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Charmante demeure limousine du 16ème siècle
192 600 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LES CARS 87230 - Nouvelle-Aquitaine
- 226 m²
- 1100 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- Chauffage : FUEL
Vous aimez les maisons authentiques ? Celles qui racontent une histoire ? Vous serez séduit par cette bâtisse du 16ème siècle, son cachet, son charme, et son emplacement au centre d’un village historique du Limousin. Les cars est un village situé entre Limoges, Angoulême et Périgueux, qui vous offre l’essentiel des services dans un cadre naturel préservé et c’est à moins de dix minutes en voiture que vous trouverez toutes les commodités du quotidien. La maison, au coeur du bourg, d’une surface habitable de 226 m2 est assortie d’un agréable jardin de 1100 m2 qui offre une vue imprenable sur les écuries classées d’un ancien château féodal. Vous tomberez sous le charme des éléments anciens de cette demeure en pierre : une magnifique cheminée dans la belle pièce à vivre, un escalier en bois, de superbes parquets, des poutres anciennes. En rez-de-jardin, vous entrez par la cuisine, spacieuse et bien aménagée ou par le salon/salle à manger qui s’ouvrent chacun sur la terrasse et le terrain, face aux écuries. En suivant, vous découvrirez un bureau/salle télé, une buanderie, une salle de bain spacieuse et une petite chambre qui vous permettront de vivre confortablement au rez-de-chaussée. De la pièce à vivre, un bel escalier vous emmène à l’étage où trois chambres spacieuses, dont deux en enfilade, vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans l’aile de la maison, au rez-de-jardin, une pièce de 35m2 conviendra parfaitement pour une salle de réception supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Bien cachée au fond de cette aile, une immense grange de plus de 200 m2 au sol, sur 6 mètres de hauteur, vous permet d’imaginer de nouveaux espaces de vie, un atelier d’artiste ou tout autre projet de réhabilitation. Pour parfaire cette visite, un préau, un puits dans le jardin et bien d’autres surprises contribueront à la réalisation de votre nouvelle vie. Amateurs de charme et d’histoire, saisissez l’opportunité unique de restaurer une demeure historique. Cette propriété offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation désireux de préserver le patrimoine et s’offrir un havre de paix inattendu aux portes du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 226 m2
Taxe foncière 750 €
Prix honoraires inc. 192 600 €
Prix hors honoraires 180 000 €
% des honoraires 7 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3930 € et 5360 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 226 m2
- Surface terrain 1 100 m2
- Taxe foncière 750 €
- Prix honoraires inc. 192 600 €
- Prix hors honoraires 180 000 €
- % des honoraires 7 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr