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Charmante demeure limousine du 16ème siècle
139 100 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LES CARS 87230 - Nouvelle-Aquitaine
- 226 m²
- 1100 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- Chauffage : FUEL
Une Demeure Historique à Révéler Selon Vos Rêves
Vous recherchez une maison authentique, chargée d’histoire, où chaque pierre raconte un récit ? Cette bâtisse exceptionnelle du 16ᵉ siècle, située au cœur d’un village historique du Limousin, n’attend que vous pour lui redonner tout son éclat.
Les Cars, charmant village niché entre Limoges, Angoulême et Périgueux, offre un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Vous y trouverez l’essentiel des services et, à moins de dix minutes en voiture, toutes les commodités du quotidien.
Un Cadre Unique et Inspirant
Au cœur du bourg, cette maison en pierre d’une surface habitable de 226 m² est bordée d’un jardin de 1 100 m² offrant une vue imprenable sur les écuries classées d’un ancien château féodal. Malgré la mitoyenneté, vous serez surpris par le calme qui règne en ces lieux.
Un Charme Authentique et des Possibilités Illimitées
Cette demeure se distingue par ses nombreux éléments d’époque : une superbe cheminée, un escalier en bois, de magnifiques parquets et des poutres anciennes. Elle invite à un voyage dans le temps, tout en offrant de nombreuses possibilités de transformation.
Au rez-de-jardin : Une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse, une pièce bureau/salle télé, une buanderie, une salle de bain, et une petite chambre.
À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux en enfilade, permettant des aménagements personnalisés.
Dans l’aile de la maison : Une vaste pièce de 35 m² idéale pour une salle de réception ou un atelier créatif, prolongée par une immense grange de 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie ou réinventer les lieux.
Un préau, un puits et d’autres éléments authentiques enrichissent encore cette propriété.
Les Rénovations à Prévoir
Pour révéler tout le potentiel de cette demeure, des travaux de rénovation sont nécessaires :
Mise à niveau des installations techniques (électricité, plomberie, chauffage).
Couverture de la grange à refaire
Installation d’un système d’assainissement individuel
Rafraîchissement et modernisation des espaces intérieurs pour allier charme ancien et confort contemporain.
Réhabilitation de la grange et de l’aile pour des projets d’envergure (loft, gîte, ou atelier).
Un Projet pour les Amateurs de Patrimoine et de Rénovation
Cette propriété offre une opportunité rare : celle de restaurer une maison historique tout en créant un cadre de vie unique, aux portes du Périgord Vert. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette bâtisse en une véritable œuvre d’art à votre image.
Pour plus d’informations et pour obtenir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd’hui.
Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) –
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 226 m2
Taxe foncière 750 €
Prix honoraires inc. 139 100 €
Prix hors honoraires 130 000 €
% des honoraires 7 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3930 € et 5360 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 226 m2
- Surface terrain 1 100 m2
- Taxe foncière 750 €
- Prix honoraires inc. 139 100 €
- Prix hors honoraires 130 000 €
- % des honoraires 7 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr