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Authentique maison de village à 10 minutes d'Uzès
515 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
UZES 30700 - Occitanie
- 175 m²
- 60 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 salles de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1800
Découvrez cette maison de village du 18ème siècle, au design atypique, soigneusement rénovée en 2010. Profitez de sa triple exposition, est, sud et ouest, qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’entrée principale mène à un escalier en pierre. Il conduit à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger de 36 m² avec cheminée. Il existe une autre entrée par le garage-atelier.
Le salon spacieux de 28 m² doté d’une cheminée en pierre arbore un sol en béton ciré et tomettes. Derrière une élégante porte en bois à deux ventaux, une chambre de 17 m² orientée sud-ouest. Accédez par le salon à la terrasse de 13 m², créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
Le deuxième étage ouvert, agencé en salon de lecture offre une vue plongeante sur le premier niveau. De cet espace partent trois directions. L’une conduit à une pièce de 12m2 sous les toits par une passerelle de verre, l’autre accède à une mezzanine fermée de 16m2 lumineuse idéale pour un atelier d’artiste, la troisième mène à un couloir qui dessert deux chambres avec parquet de 12m2 et 16m2 orientées sud-ouest. On y trouve également une salle de bain et un toilette indépendant.
Depuis le premier niveau, vous descendez par la terrasse dans la cour végétalisée de 60 m² composée d’une pièce ouverte voûtée, fraîche, très agréable pour les soirées d’été. Il est envisageable d’y construire un petit bassin. Une porte vitrée donne accès au garage de 35m2 et à une buanderie.
Cette maison représente une belle opportunité, tant comme résidence principale que secondaire, avec des commerces de proximité, une école primaire et un ramassage scolaire à portée de main. Profitez également de la nature environnante et d’une piste cyclables menant directement à Uzès.
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Informations énergétiques du bien : DPE D ; indice 248 et GES A indice 42. Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN : MAXIMIN JACQUIER : +33(o)686443008. Sirène DE LA COUR AU JARDIN : 811493162, CARTE T : 75012017000015964 www.delacouraujardin.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Infos de vente :
Surface habitable 175 m2
Taxe foncière 776 €
Prix honoraires inc. 515 000 €
Prix hors honoraires 495 000 €
% des honoraires 4.04 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Maximin Jacquier
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Surface habitable 175 m2
- Surface terrain 60 m2
- Taxe foncière 776 €
- Prix honoraires inc. 515 000 €
- Prix hors honoraires 495 000 €
- % des honoraires 4.04 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr