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Rare : Appartement en Hyper Centre
1 149 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LA ROCHELLE 17000 - Nouvelle-Aquitaine
- 164 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : ELEC
*EXCLUSIVITE*
À quelques pas du Vieux Port et des rues commerçantes animées du centre de La Rochelle, cet appartement remarquable a été soigneusement rénové, alliant avec finesse classicisme, modernité. Le vaste double séjour, qui s’étend sur 71 m², bénéficie d’une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres. Le parquet de style Versailles, orné d’étoiles, accentue l’élégance de cet espace lumineux, traversant et orienté plein sud, avec une cheminée fonctionnelle qui ajoute du caractère.
La chambre principale de 31m²présente un mur décoré d’une bibliothèque au design inspiré d’un arbre stylisé. La salle de bains et la buanderie sont habilement dissimulées derrière un panneau en bois à portes coulissantes. Cette chambre est également dotée de toilettes indépendants et de nombreux rangements.
La seconde chambre, spacieuse, donne sur une cour intérieure verdoyante. Une salle d’eau attenante propose une vaste cabine de douche et des toilettes indépendants pour un confort optimal. Les deux espaces nuit de l’appartement sont bien séparés, garantissant une intimité parfaite.
La cuisine, fermée et accueillante, est entièrement équipée et aménagée. Une grande fenêtre s’ouvre sur la cour arborée, apportant une belle luminosité.
La copropriété se compose de 27 lots, dispose d’un ascenseur et comprend un local à vélo pour plus de commodité.
Dossier complet sur demande après échange.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseillère De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région
Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 164 m2
Taxe foncière 2 560 €
Prix honoraires inc. 1 149 500 €
Prix hors honoraires 1 100 000 €
% des honoraires 4.5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Angélique Daure
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2380 € et 3270 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Loi Carrez 164 m2
- Surface habitable 164 m2
- Nombre de lots de copropriété 27
- Taxe foncière 2 560 €
- Prix honoraires inc. 1 149 500 €
- Prix hors honoraires 1 100 000 €
- % des honoraires 4.5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr