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Appartement à relooker quartier Saint Aignan

265 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

ORLEANS 45000 - Centre-Val de Loire

  • 109 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : GAZ

Orléans hypercentre, à proximité des bords de Loire et du quartier Saint Aignan, cet appartement d’une surface de 108,84m² Carrez prend place au premier étage.

Côté extérieur, le vaste jardin qui agrémente la copropriété composée de trois lots d’habitation est partagé.

L’entrée indépendante se fait depuis la cour et mène au premier étage pour un espace orienté est/ouest.

L’appartement est actuellement composé d’une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et deux chambres.

La verrière du palier, les carreaux de ciment, les parquets en chêne, les cheminées en marbre et autres éléments décoratifs d’origine offrent à cet appartement tout le charme de l’ancien pour de multiples possibilités d’aménagements après travaux.

L’appartement dispose d’un garage et d’un espace supplémentaire dans la cour pour y stationner un véhicule.

Une cave ainsi que deux remises complètent également ce bien.

Copropriété bénévole avec de faibles charges.

Infos de vente :

Surface habitable 109 m2

Taxe foncière 1 311 €

Prix honoraires inc. 265 000 €

Prix hors honoraires 252 381 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Elodie Flament

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1940 € et 2650 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 109 m2
  • Surface habitable 109 m2
  • Charges courantes annuelles 600 €
  • Taxe foncière 1 311 €
  • Prix honoraires inc. 265 000 €
  • Prix hors honoraires 252 381 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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