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Ancienne grange en pierres rénovée avec goût
232 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ESPIRA DE CONFLENT 66320 - Occitanie
- 131 m²
- 80 m2 de terrain
- 4 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1900
Vous l’avez rêvée ou imaginée ? Cette maison en pierres existe vraiment ! Au cœur du Conflent, à seulement 35 minutes de Perpignan, De La Cour Au Jardin vous présente ce lieu d’exception. Une ancienne grange de 131m2 habitables rénovée avec amour. Un lieu paisible qui a une véritable âme où le temps semble comme suspendu et qui n’attend plus que vous.
Ce bien vous invite au voyage, chaque élément ou matériau a été pensé pour vous permettre l’évasion ! Ses pierres apparentes, ses voutes, ses magnifiques poutres en chênes, ses colonnes, vous allez être séduits par l’atmosphère authentique et atypique des lieux.
La splendide porte d’entrée nous donne déjà le ton à ce premier niveau et nous accueille dans une vaste pièce séjour salle à manger cathédrale de 80m2 avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures, une vue charmante sur la nature et le jardinet ainsi qu’une belle cheminée d’époque.
La cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec goût donne accès à une cour intérieure de type patio. Cette seconde partie également une ancienne grange en pierres est à finir de restaurer, libre à vous de laisser aller votre imagination pour optimiser cet espace extérieur de 20m2.
Un bel escalier maçonné nous amène au premier étage d’où vous serez impressionné par ces poutres en chêne et ce garde corps en métal noir penché, surplombant la grande pièce de vie.
Ce niveau offre deux suites parentales aux ambiances complètement différentes. Chacune possède sa propre salle d’eau ou salle de bain ainsi que son wc et son espace penderie et sa mezzanine.
Un accès en hauteur vers l’extérieur offre également un beau potentiel pour y créer par exemple un toit terrasse.
Cette maison est le lieu idéal pour vous ressourcer avec vos proches et vous déconnecter de votre quotidien. Vous pourrez également profiter de nos belles randonnées tout proche du Canigou.
Le jardinet bucolique et plein de charme vient parfaire l’ambiance unique de cette bâtisse.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien et son incroyable potentiel !
Infos : cheminée, cuisinière Bompani, convecteurs electriques.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2671 et 3613 euros par an. DPE : F / GES : A
Un dossier complet est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Laetitia THOMAS 0666297228 lthomas@delacouraujardin.com
Ambassadrice Pyrénées Orientales
DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Infos de vente :
Surface habitable 131 m2
Taxe foncière 1 107 €
Prix honoraires inc. 232 000 €
Prix hors honoraires 222 000 €
% des honoraires 4.5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
THOMAS Laetitia
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2671 € et 3613 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 131 m2
- Surface terrain 80 m2
- Taxe foncière 1 107 €
- Prix honoraires inc. 232 000 €
- Prix hors honoraires 222 000 €
- % des honoraires 4.5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr