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Appartement familial rénové de 5 pièces, 3 chambres - Balcon et Terrasse - Louvecienn
545 000 €
honoraires à la charge du vendeur
LOUVECIENNES 78430 - Île-de-France
- 144 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 2 parkings/garages
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1969
« DE LA COUR AU JARDIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement rénové de 5 pièces, 3 chambres avec terrasse et balcon. Avec vues sur les jardins de la Résidence.
Dans la résidence des Clos, réputée pour son calme, ses tennis et sa localisation pratique, venez découvrir cet appartement familial de 5 pièces d’une surface de 139,01m² Carrez, 3 chambres dont une suite parentale avec un accès de plain-pied à la terrasse de 13m² sur les jardins et 2 chambres, dont une avec un balcon.
Il est au premier étage (1/2) par ascenseur.
L’appartement bénéficie d’une double orientation EST/OUEST, très lumineux et ensoleillé.
Il offre un espace de réception de près de 55m² Carrez en accès direct à la terrasse de 13,23m².
Une cuisine dinatoire meublée de 13m² avec une buanderie séparée.
Des WC d’invités.
Dans la partie « nuit » vous disposez d’une suite parentale de 18,61m² Carrez avec son dressing et sa salle de bains (11,60m² Carrez).
Deux chambres de plus de 12 Carrez m² chacune, dont une avec un balcon (2,78m²) et placard.
Une salle d’eau avec WC.
Cet appartement est agrémenté de 2 places de parking (une de 20m² en sous-sol, une à l’extérieur) et d’une une cave aménagée et sécurisée de 5,35m².
Un local à vélos est présent dans la copropriété.
Nous aimons particulièrement :
La résidence et ses espaces verts, ses cours de tennis, la proximité immédiate des commerces et des transports , les volumes de réception et les déjeuners sur la terrasse ensoleillée.
Les plus : Gardien | Ascenseur | Calme | Ensoleillement | Esprit familial de la Résidence
La gare de Louveciennes est à 5 mn à pied et dessert la Défense en 23mn et la gare St Lazare en 30mn.
Le groupe scolaire des Soudanes est à 300m et l’école Ste Jeanne d’Arc à 1 200m.
Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots / 46 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours
Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7867 euros, dont fonds travaux Performances énergétiques : DPE 180/D | GES 39/D ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris) : entre 1990€ et 2750€ par an
Cécile TOURNOIS | DE LA COUR AU JARDIN | SIREN DLCAJ 811 493 162
| Carte T 7501 2017 000 015 964 |
Infos de vente :
Surface habitable 144 m2
Taxe foncière 2 789 €
Prix honoraires inc. 545 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Cécile Tournois
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1990 € et 2750 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Loi Carrez 144 m2
- Surface habitable 144 m2
- Nombre de lots de copropriété 46
- Charges courantes annuelles 6 490 €
- Taxe foncière 2 789 €
- Prix honoraires inc. 545 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr