06 0 7 69 9 4 33
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Maison de charme du XVIIIème !
590 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
JOUARRE 77640 - Île-de-France
- 315 m²
- 1202 m2 de terrain
- 9 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- 3 salles de bains
- 2 parkings/garages
- Acces handicapé
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1780
Corine Stoubenfol (06 07 69 94 33) vous invite à découvrir cette charmante demeure briarde du XVIIIe siècle.
Située de manière idéale, à seulement 3 minutes à pied du centre du village et à 5 minutes d’une gare reliant Paris-Est via la ligne P (en 40 minutes), l’accès aux autoroutes A4 se trouve à 6 kilomètres.
Cette maison offre une surface habitable d’environ 315 m², érigée sur un terrain clos et paysagé de 1202 m², comprenant un bassin, une cuisine d’été avec cheminée, un bûcher, un puits, un préau, et un carport.
En passant sous le porche, vous serez émerveillé par la cour intérieure pavée qui donne sur un magnifique jardin fleuri et un petit plan d’eau.
L’entrée principale se fait soit par le salon, soit par la cuisine, le tout dans un style traditionnel avec des tomettes et une cheminée, et s’ouvre ensuite sur une salle à manger lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste salon/séjour avec cheminée, une buanderie/chaufferie, une salle de douche et des toilettes.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une avec un cabinet de toilette, une salle d’eau et un dressing. Une autre pièce peut servir de chambre ou de bureau, actuellement aménagée en espace détente avec des toilettes supplémentaires pour les invités.
Cet étage mène également à un atelier d’environ 75 m² qui peut être aménagé selon vos besoins et envies.
Dans une deuxième bâtisse attenante à la maison principale, idéale pour un espace de télétravail, une profession libérale ou encore une maison d’hôtes, se trouve un studio indépendant d’environ 35 m², avec une pièce à vivre comprenant un espace salon ou chambre, une salle de douche à l’italienne et des toilettes.
Outre le jardin, dans un cadre paisible et reposant, cette propriété pleine de caractère se situe au cœur de l’abbaye très prisée de Jouarre.
DPE: E (273)
GES: E (59)
Pour ce bien vous êtes accompagné de Corine Stoubenfol
06-07-69-94-33 – cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964
Infos de vente :
Surface habitable 315 m2
Taxe foncière 2 225 €
Prix honoraires inc. 590 000 €
Prix hors honoraires 564 000 €
% des honoraires 4.61 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
STOUBENFOL Corine
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3930 € et 4850 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 315 m2
- Surface terrain 1 202 m2
- Taxe foncière 2 225 €
- Prix honoraires inc. 590 000 €
- Prix hors honoraires 564 000 €
- % des honoraires 4.61 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr