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Superbe Chalet sur les hauteurs de le Léchère avec vue imprenable

397 556 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LA LECHERE 73260 - Auvergne-Rhône-Alpes

  • 317 m²
  • 613 m2 de terrain
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : WOOD
  • Année de construction : 1800

Situé au cœur d’un charmant village sur la commune de La Léchère, ce chalet offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent un projet immobilier sur mesure. Avec une belle exposition, un cadre naturel exceptionnel et la proximité immédiate des stations de ski et du ramassage scolaire, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Description du bien :

Ce chalet à poser est conçu pour offrir deux logements indépendants, chacun avec ses propres atouts :

✅ Premier appartement :

Une grande pièce ouverte avec coin cuisine

Une salle de bain avec WC

Une chambre spacieuse avec dressing

Un espace indépendant comprenant une chambre avec murs en pierre apparente et une pièce d’eau avec lavabo WC, bénéficiant de sa propre entrée privée.

✅ Deuxième appartement :

Un atelier ouvert servant d’entrée

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte moderne.

Une salle d’eau avec WC.

Une chambre confortable.

✅ Autres atouts :

Cave pour rangement ou stockage

Terrain de 613 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Un Emplacement Idéal

Centre du village.

À quelques minutes des stations de ski de Valmorel et des 3 Vallées

Ramassage scolaire à proximité, parfait pour les familles

Exposition ensoleillée, garantissant une belle luminosité toute l’année

Ce chalet est une opportunité rare, idéale pour une habitation familiale ou un investissement locatif dans une région touristique très prisée.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0661906545, cchirouze@delacouraujardin.com
Carole Chirouze RCS/ 938 975 406

Infos de vente :

Surface habitable 317 m2

Taxe foncière 444 €

Prix honoraires inc. 397 556 €

Prix hors honoraires 380 000 €

% des honoraires 4.62 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Carole Chirouze

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2880 € et 3950 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
  • Surface habitable 317 m2
  • Surface terrain 613 m2
  • Taxe foncière 444 €
  • Prix honoraires inc. 397 556 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • % des honoraires 4.62 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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