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Maison de maître et sa grange réhabilitée
779 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
STE MARIE SUR OUCHE 21410 - Bourgogne-Franche-Comté
- 260 m²
- 2342 m2 de terrain
- 10 pièces
- 7 chambres
- 4 salles d'eau
- 2 parkings/garages
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1830
Une propriété au coeur du village prisé de Sainte-Marie-sur-Ouche – Un art de vivre entre charme et modernité.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître, entièrement rénovée, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec des prestations contemporaines. Traversante et lumineuse, elle repose sur un grand terrain paysager, réparti à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs variés et accueillants pour les petits, les plus grands et même nos amis à quatre pattes !
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie élégante et chaleureuse : un séjour traversant doté d’un insert moderne, qui apporte confort et raffinement, et une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de convivialité. Le parquet ancien souligne l’authenticité des lieux tout en conférant une atmosphère cosy et intemporelle.
Le premier étage accueille quatre chambres confortables et lumineuses, ainsi qu’une salle de douche spacieuse et fonctionnelle. Au deuxième étage, la maison dévoile son écrin : une suite parentale de plus de 50 m², avec un plafond cathédrale spectaculaire, des poutres apparentes, une salle de douche privée et un double dressing. Ce niveau est un véritable refuge, mêlant volumes impressionnants et charme authentique.
À cela s’ajoute une grange attenante réhabilitée en gîte, un véritable bijou d’architecture où chaque détail a été soigneusement pensé. Elle comprend une cuisine équipée au rez-de-chaussée, un salon en mezzanine avec vue plongeante, et deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. Les matériaux de qualité, choisis avec soin, mettent en valeur la charpente apparente, les murs en pierre et le plafond cathédrale de plus de 7 mètres de hauteur, créant une atmosphère à la fois grandiose et accueillante.
Cette propriété est idéale pour une grande famille, pour accueillir des invités, ou pour développer une activité d’hébergement de charme. Nichée dans un cadre paisible, elle allie élégance, confort et praticité, le tout sans le moindre vis à vis.
Venez écrire votre propre histoire dans ce lieu unique, où chaque espace attend son nouveau chapitre.
Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106.
Visites : sur rendez-vous.
CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1625 € et 2199 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 260 m2
Taxe foncière 1 536 €
Prix honoraires inc. 779 000 €
Prix hors honoraires 759 000 €
% des honoraires 2.64 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Guillaume Robinet
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1625 € et 2199 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 260 m2
- Surface terrain 2 342 m2
- Taxe foncière 1 536 €
- Prix honoraires inc. 779 000 €
- Prix hors honoraires 759 000 €
- % des honoraires 2.64 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr