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Demeure de charme au bord de la Boutonne
395 200 €
honoraires à la charge de l'acquereur
BRIOUX SUR BOUTONNE 79170 - Nouvelle-Aquitaine
- 200 m²
- 2810 m2 de terrain
- 8 pièces
- 5 chambres
- 5 salles d'eau
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1900
Une demeure de charme au cœur d’un cadre de vie dynamique
Cette demeure au caractère unique, récemment restaurée avec une attention particulière aux détails, conjugue harmonieusement le charme de l’ancien avec les exigences contemporaines. Les rénovations effectuées mettent en valeur son architecture singulière tout en offrant des prestations modernes et raffinées. L’intérieur, baigné de lumière, dévoile des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, conférant à l’ensemble une atmosphère accueillante et élégante.
Des espaces intérieurs spacieux et bien agencés
La maison propose un salon lumineux de 40 m², idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée de 22 m², complétée par un cellier et une buanderie pour un confort optimal. Le bien dispose de cinq chambres de 11 à 16 m², dont trois dotées de salles de douche privatives, ainsi qu’une grande salle de bain de 10 m². Chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité, offrant des espaces adaptés à tous les besoins.
Un cadre exceptionnel avec des prestations de qualité
Le terrain, bordé par une rivière, offre un cadre naturel d’une rare sérénité. Les extérieurs comprennent une piscine et un pool house équipé d’un sauna, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Ce cadre exceptionnel constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un environnement privilégié à Brioux-sur-Boutonne
Idéalement située à Brioux-sur-Boutonne, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie dynamique et attractif. La commune, récemment dotée d’un centre médical moderne, offre une qualité de services remarquable, garantissant un confort de vie optimal aux résidents. De plus, Brioux-sur-Boutonne est un lieu vivant et culturellement riche, notamment grâce au festival « Au Village », un événement estival incontournable attirant artistes et spectateurs en quête de spectacles variés et de moments de partage.
Cette propriété réunit ainsi le charme d’un cadre paisible et les atouts d’une commune dynamique, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, culture et commodités.
Dossier complet transmis après échange téléphonique et intérêt confirmé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Nouvelle Aquitaine et PNR Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 200 m2
Taxe foncière 1 897 €
Prix honoraires inc. 395 200 €
Prix hors honoraires 380 000 €
% des honoraires 4 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3300 € et 4510 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 200 m2
- Surface terrain 2 810 m2
- Taxe foncière 1 897 €
- Prix honoraires inc. 395 200 €
- Prix hors honoraires 380 000 €
- % des honoraires 4 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr