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Un hameau au cœur de la nature
720 000 €
honoraires à la charge du vendeur
ST LEGER SOUS BEUVRAY 71990 - Bourgogne-Franche-Comté
- 1109 m²
- 11000 m2 de terrain
- 30 pièces
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1850
Découvrez ce lieu rare, niché au bout d’une charmante route de campagne, où se situent six maisons offrant une surface totale d’habitation de 1 109 m², et une écurie et son grenier à foin de 540 m² pouvant être réhabilité en habitation, sur un terrain spacieux de plus d’un hectare. Idéalement placé au pied du majestueux mont Beuvray, à quelques kilomètres d’Autun, ce hameau vous plonge dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle tout en étant à proximité de village.
Cet ensemble immobilier unique présente un potentiel extraordinaire. Imaginez ces maisons transformées en gîtes, créant un projet touristique captivant.
Les passionnés d’activités de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et paysages à explorer à proximité.
De plus, une zone équestre couverte, comprenant une carrière et un rond de voltige, offrant une opportunité rare aux amateurs d’équitation.
L’une des bâtisses est actuellement dédiée aux écuries et à la sellerie, mais vous avez la possibilité de conserver cette fonctionnalité ou de rénover cet espace pour créer de nouveaux logements, alliant charme des vieilles pierres et élégance des charpentes en bois.
Ce hameau d’exception ne se limite pas à un simple ensemble immobilier, il incarne un véritable art de vivre, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Une opportunité unique !
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : facture non significative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.
Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon Tél : +33 6 11 04 41 04
Infos de vente :
Surface habitable 1 109 m2
Taxe foncière 2 200 €
Prix honoraires inc. 720 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Pacôme Vexlard
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 10000 € et 16000 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 1 109 m2
- Surface terrain 11 000 m2
- Taxe foncière 2 200 €
- Prix honoraires inc. 720 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr