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Propriété idéale pour gîtes
2 900 000 €
honoraires à la charge du vendeur
BEAUNE 21200 - Bourgogne-Franche-Comté
- 700 m²
- 2000 m2 de terrain
- 15 pièces
- 9 chambres
- 8 salles de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
Exclusivité – Une propriété de caractère, avec sa maison de maître, située à seulement quelques pas du centre-ville historique de Beaune. La surface habitable de la propriété est de 700m², avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 1000m². Cette demeure construite entre le 16ème et le 19ème siècle offre un charme unique avec ses murs clos et son architecture traditionnelle. Vous pourrez profiter d’une piscine, d’une grande cour et d’un jardin, offrant ainsi divers espaces extérieurs spacieux et agréables.
Une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est sa cave voûtée sur croisées d’ogives et piliers en pierre, d’une superficie de 150m². C’est un véritable trésor pour celles et ceux qui souhaitent créer une cave de dégustation, un espace événementiel prestigieux ou revisiter les lieux pour accueillir un espace de bien-être tel un SPA.
La maison de maître, d’une surface habitable de 280m², comprend une cuisine équipée, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. De plus, un potentiel d’aménagement peut être facilement envisagé au coeur d’une très belle charpente en bois du 16ème siècle pour créer des chambres, salles de bains et salons.
La partie gîte se trouve dans une dépendance rénovée de 405m² sur trois niveaux avec ascenseur : un rez-de-jardin avec un salon, une grande cuisine et une grande salle à manger donnant sur une terrasse de 60m², idéale pour profiter des repas en plein air avec un accès direct à la piscine. L’étage supérieur est dédié aux six chambres chacune avec sa salle de bain, offrant un espace confortable et privé pour les invités.
En sous-sol, une grande salle est prête à accueillir tout l’équipement nécessaire pour une salle de sport où se trouve déjà un sauna et une salle de bain mais aussi deux caves.
Cette propriété de caractère à Beaune est une véritable perle rare, offrant à la fois un potentiel d’aménagement supplémentaire pour la création d’un boutique-hôtel ou une activité d’oenotourisme.
Cet emplacement idéal, à proximité du centre-ville historique, en fait un lieu idéal pour profiter de tout ce que Beaune a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ENERGIE : 143 – C / CLASSE CLIMAT : 29 – C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 8000€ et 12000€.
Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon. Tél : +33 6 11 04 41 04
Infos de vente :
Surface habitable 700 m2
Taxe foncière 12 000 €
Prix honoraires inc. 2 900 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Pacôme Vexlard
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
0
- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 8000 € et 12000 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 700 m2
- Surface terrain 2 000 m2
- Taxe foncière 12 000 €
- Prix honoraires inc. 2 900 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr