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Maison de charme en exclusivité au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National
139 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ST GENGOUX LE NATIONAL 71460 - Bourgogne-Franche-Comté
- 148 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : GAZ
**EXCLUSIVITÉ**
A 30 minutes de Chalon-Sur-Saône, nichée au cœur d’un village de caractère, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle, des vins de Bourgogne et de Cluny, venez découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de village du XV ème s., résultat de la réunion de deux bâtisses, dont les murs racontent une histoire.
L’une des deux parties a été entièrement réhabilitée avec soin, en préservant des éléments patrimoniaux tels que le plafond à la française, la cheminée en pierre, les carreaux de ciment, et une cave voûtée en pierres de Bourgogne. Avec ses ouvertures traversantes, elle offre une vue pittoresque sur le clocher de l’église Saint-Louis et un accès à deux ruelles typiques du village.
Au rez-de-chaussée de la partie rénovée, un vaste salon de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille, sublimé par une imposante cheminée en pierre. À l’étage, un séjour de 32 m² et une salle de bains avec toilettes, avec la possibilité d’aménager des combles.
La deuxième partie, reliée par quelques marches, s’ouvre sur un palier en carreaux de ciment desservant deux chambres. Deux escaliers, l’un en pierre et l’autre en bois, mènent aux différents niveaux, avec une cuisine, un bureau-bibliothèque, une salle d’eau, et des combles aménagés en chambre. En dessous, une cave comprend la buanderie, la chaudière, et un espace de stockage pour le bois. La première bâtisse propose une magnifique cave voûtée en pierres de Bourgogne indépendante en accès sur la rue arrière.
Cette maison, en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d’une situation idéale à quelques pas des commerces, des artisans d’art et des écoles, dans un village qui vibre l’art de vivre à la Française (marché hebdomadaire tous les mercredis).
Que vous cherchiez une maison de famille au charme indéniable ou un projet d’accueil touristique dans une région prisée, cette demeure offre espace, authenticité et potentiel pour concrétiser vos projets.
Visite privée, dossier et plans sur demande : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON | Consultante en immobilier | vlauzon@delacouraujardin.com
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Infos de vente :
Surface habitable 148 m2
Taxe foncière 500 €
Prix honoraires inc. 139 000 €
Prix hors honoraires 130 000 €
% des honoraires 6.92 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Virginie Lauzon
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3100 € et 4200 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 148 m2
- Taxe foncière 500 €
- Prix honoraires inc. 139 000 €
- Prix hors honoraires 130 000 €
- % des honoraires 6.92 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr