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Joli appartement dans quartier résidentiel

345 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LA ROCHELLE 17000 - Nouvelle-Aquitaine

  • 87 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : GAZ
  • Année de construction : 1969

Au 2ème étage d’une petite Résidence de 5 étages, ce joli appartement d’angle est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. A 10mn à vélo de la place de Verdun, il offre toutes facilités immédiates de la vie quotidienne.
D’une surface de 90m², il a été entièrement rénové en 2021. Il bénéficie d’une triple orientation sud, ouest et nord et jouit d’un balcon prolongeant la pièce de vie, sans vis-à-vis.

L’entrée ouvre sur la spacieuse pièce de vie et la cuisine semi ouverte très lumineuses. Le salon orienté sud a été conçu pour intégrer un espace repas.
La cuisine aménagée et équipée jouit d’une ouverture sur l’extérieur optimisant la luminosité de l’ensemble.
L’appartement comprend trois chambres à coucher chacune orientée sud ou ouest, une salle-de-bains avec baignoire et double vasques.
Les w.c sont indépendants.

L’appartement comprend une cave.
La copropriété est constituée de 41 lots et propose de nombreuses places de stationnement en extérieur.

Dossier complet sur demande après échange.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseillère De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région
Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
www.delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 87 m2

Taxe foncière 1 466 €

Prix honoraires inc. 345 000 €

Prix hors honoraires 328 600 €

% des honoraires 4.99 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Angélique Daure

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1490 € et 2050 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
  • Loi Carrez 87 m2
  • Surface habitable 87 m2
  • Nombre de lots de copropriété 41
  • Charges courantes annuelles 1 296 €
  • Taxe foncière 1 466 €
  • Prix honoraires inc. 345 000 €
  • Prix hors honoraires 328 600 €
  • % des honoraires 4.99 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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