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Maison de village avec terrasse et jardin au coeur d’Orgeval
615 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ORGEVAL 78630 - Île-de-France
- 150 m²
- 225 m2 de terrain
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : GAZ
**EXCLUSIVITÉ**
Située au bout d’une jolie allée bordée de verdure, cette maison de village datant de 1750-1800 vous séduira par son caractère authentique et son cadre apaisant. Offrant 150 m² de surface habitable, elle marie parfaitement le charme de l’ancien à un style contemporain chaleureux et cosy, idéal pour toute la famille. Le jardin clos et soigneusement aménagé invite à profiter de la nature tout au long de l’année, tandis qu’un sous-sol complet propose des solutions de rangement pour plus de praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine américaine de plus de 15 m², conçue pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Celle-ci s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 45 m², comprenant une salle à manger conviviale et un salon confortable agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Les nombreuses ouvertures donnent sur la terrasse en bois, créant une belle continuité avec l’extérieur et offrant un accès direct au jardin paysagé.
Les différents espaces de vie s’intègrent avec fluidité, créant des ambiances variées et harmonieuses dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d’environ 10 m², aménagée en atelier d’artiste avec verrière et rangements intégrés.
L’escalier mène à l’espace nuit, où une suite parentale de plus de 25 m² vous attend, dotée d’une salle de bains privative. Deux autres chambres viennent compléter cet étage : l’une d’environ 10 m², transformée en bureau, et l’autre, plus spacieuse, aménagée en chambre d’enfant, avec un accès à une salle d’eau supplémentaire.
Le sous-sol total met à disposition un espace de rangement conséquent, incluant une buanderie et un local technique, répondant ainsi à vos besoins d’organisation.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de santé, cette maison constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un cadre naturel préservé. Vous pourrez également profiter des nombreux sentiers et espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air.
Les plus : Connexion en fibre optique – Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services de santé – Accès rapide aux activités de plein air : parc de La Brunetterie, sentier d’Abbecourt, jardins de Colombet et plateau Saint-Marc – Équipements sportifs à proximité : gymnase, tennis club d’Orgeval, golf de Béthemont – Transports faciles : gares de Villennes-sur-Seine (ligne J) et Poissy (ligne J et RER A) à 6 minutes, accès à l’A13 à 10 minutes
Sébastien AMIEIL (EI) | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | RSAC : 904 260 619 Évreux
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 150 m2
Taxe foncière 2 402 €
Prix honoraires inc. 615 000 €
Prix hors honoraires 585 715 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Sébastien Amieil
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2250 € et 3044 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 150 m2
- Surface terrain 225 m2
- Taxe foncière 2 402 €
- Prix honoraires inc. 615 000 €
- Prix hors honoraires 585 715 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr