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DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DE SAINT EMILION
694 000 €
honoraires à la charge du vendeur
ST EMILION 33330 - Nouvelle-Aquitaine
- 120 m²
- 135 m2 de terrain
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1897
Nichée au cœur du prestigieux village de Saint-Émilion, patrimoine mondial de l’UNESCO, cette élégante demeure de 120 m² allie charme d’époque et confort moderne. Construite en 1897, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’histoire et de vin.
Caractéristiques de la maison :
Superficie : 120 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle d’eau : 1
Chauffage : Électrique
Dès l’entrée, vous serez séduit par les éléments architecturaux d’origine qui évoquent l’authenticité de cette belle bâtisse. Les espaces de vie lumineux et chaleureux s’ouvrent sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Les chambres, spacieuses et confortables, promettent des nuits paisibles.
L’emplacement privilégié de cette demeure en fait un bien rare. Vous pourrez profiter de l’animation des ruelles chargées d’histoire, des boutiques artisanales, des restaurants gastronomiques et des célèbres châteaux viticoles que Saint-Émilion a à offrir, tout en bénéficiant d’un cadre de vie tranquille.
Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vin, les investisseurs souhaitant une résidence secondaire d’exception ou tout simplement pour ceux qui désirent vivre dans un environnement unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Votre future maison vous attend dans l’une des plus belles régions viticoles de France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Tout à l’égout
Exposition sud-ouest.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 97 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mentions légales :
Votre conseiller DE LA COUR AU JARDIN Entre Deux Mers : Sèverine FRAINEAU 06 58 75 98 47
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 120 m2
Prix honoraires inc. 694 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Séverine Fraineau
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Surface habitable 120 m2
- Surface terrain 135 m2
- Prix honoraires inc. 694 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr