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Magnifique maison historique restaurée avec charme et élégance à Ille-sur-Têt
494 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ILLE SUR TET 66130 - Occitanie
- 485 m²
- 338 m2 de terrain
- 20 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bains
- 2 parkings/garages
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1846
Sublime maison de maître rénovée à ILLE-SUR-TÊT
Située dans la charmante ville historique d’Ille-sur-Têt, cette maison de maître d’exception a été complètement rénovée avec une attention minutieuse aux détails. Nichée dans un cadre pittoresque, elle allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. La rénovation, achevée en octobre, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et une exigence absolue pour le respect de l’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une imposante porte en bois sculpté, surmontée d’une élégante arcade en pierre, évoquant immédiatement le prestige des siècles passés. À l’intérieur, le mariage entre modernité et tradition est parfait : des plafonds hauts, des sols en carreaux de ciment colorés et des cheminées en marbre apportent une touche d’élégance historique, tandis que la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux larges ouvertures.
La maison s’organise autour de trois salons spacieux, dont le plus grand s’étend sur 33,2 m². Ces espaces de réception, où l’histoire s’entrelace avec le confort moderne, sont propices aux moments de convivialité et de détente.
Rénovation de grande qualité :
Électricité refaite à neuf
Plomberie modernisée
Système d’assainissement entièrement refait
Façade rénovée avec des enduits de haute qualité
Fenêtres neuves, assurant une isolation optimale
Isolation complète de toute la maison
Climatisation réversible installée dans toutes les pièces pour un confort thermique toute l’année
Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle
Trois salles d’eau neuves, conçues avec des matériaux haut de gamme
Éclairage intérieur entièrement repensé pour sublimer chaque espace
Murs intérieurs enduits et peints, alliant modernité et respect du cachet d’origine
Le rez-de-chaussée accueille une grande salle à manger de 39,54 m², parfaite pour vos réceptions, et une cuisine séparée de 11 m², entièrement aménagée et équipée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une première de 21 m² au premier étage, et deux autres au second étage, mesurant respectivement 32 m² et 21,5 m². Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, pour un confort absolu. De plus, les trois salles d’eau neuves offrent un confort moderne tout en s’intégrant parfaitement à l’ambiance historique de la maison.
Espaces supplémentaires :
Salle de lecture de 18,67 m² pour des moments de calme et de réflexion
Salle de détente de 15,51 m² propice à la relaxation
Salle de jeux de 37 m², idéale pour les loisirs et le divertissement
Bureau de 22,13 m², un espace parfait pour travailler depuis chez soi
Patio de 100 m², véritables havres de paix extérieurs
Dépendance sur deux niveaux de 65 m², pouvant servir d’appartement indépendant pour des invités ou d’espace supplémentaire pour des projets variés
Atelier de 19,5 m², parfait pour les activités manuelles ou de stockage
Que vous admiriez l’escalier central avec ses moulures d’époque et ses rampes en fer forgé ou que vous profitiez des vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, cette demeure est un véritable bijou alliant prestige, confort et modernité.
Située à Ille-sur-Têt, au cœur d’une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine historique, cette maison de maître est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu.
Pour plus d’informations, contactez Patrick Martens, votre représentant De Cour Au Jardin, au 06 44 07 22 82.
Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, représentent 3,83 % du prix.
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
www.delacouraujardin.com
Infos de vente :
Surface habitable 485 m2
Taxe foncière 3 480 €
Prix honoraires inc. 494 000 €
Prix hors honoraires 475 800 €
% des honoraires 3.83 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Patrick Martens
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Surface habitable 485 m2
- Surface terrain 338 m2
- Taxe foncière 3 480 €
- Prix honoraires inc. 494 000 €
- Prix hors honoraires 475 800 €
- % des honoraires 3.83 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr