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Grande maison entre proche Magnanville et Septeuil

572 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

MAGNANVILLE 78200 - Île-de-France

  • 298 m²
  • 548 m2 de terrain
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains
  • Année de construction : 1800

Situation parfaite Septeuil ( 8 min), Mantes la Jolie ( 12 min ), Houdan ( 24 min ) La Défense ( 45 min ), Plaisir ( 41 min), Paris portes d’Auteuil et Maillot ( 50 min), dans un charmant village du Mantois faisant partie de l’aire d’attraction de Paris ( Ligne EOLE en 2025), grande maison familiale en pierres de 1800 développant 298 m² habitables sur un terrain clos de murs, arboré et paysagé d’environ 550 m².

Véritable havre de paix exposé plein sud, vous serez charmés par cette maison qui conserve toute son authenticité architecturale et offre tout le confort moderne. On y retrouve le charme des matériaux anciens comme les tomettes, la cheminée ou les poutres apparentes. Vous poserez vos valises , il n’y a aucun travaux à prévoir : Toiture ( 2022), Pompe à Chaleur( 2024), chauffe eau ( 2023).

Il peut être envisager une division de l’aile de la maison pour accueillir amis, hôtes ou une profession libérale.

Ramassage scolaire pour les enfants : Ecole Primaire Boinvilliers ( 2 min ), Collège à Bréval ( 11 min ) et Lycée à Magnanville (11 min).

Le corps principal de la maison
Au rdc : entrée, très jolie cuisine, grand salon de réception avec son plafond cathédrale, suite parentale avec grand dressing, salle de bain et douche, cellier, buanderie, 2 WC
A l’étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine desservant un bureau puis une chambre sous comble , 2 salles de douche, WC

L’aile de la maison
Au rdc : bibliothèque, bureau , cuisine d’été avec rangement
A l’étage : grande chambre sous magnifique charpente

Sente privée pour garer jusqu’à trois voitures avec borne de rechargement électrique.

Estelle BUET votre Consultante De La Cour Au Jardin
Tel : 06.15.22.50.40
RSAC 89905460500014 Versailles

Infos de vente :

Surface habitable 298 m2

Taxe foncière 2 076 €

Prix honoraires inc. 572 500 €

Prix hors honoraires 550 000 €

% des honoraires 4.09 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Estelle Buet

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4340 € et 5930 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
  • Surface habitable 298 m2
  • Surface terrain 548 m2
  • Taxe foncière 2 076 €
  • Prix honoraires inc. 572 500 €
  • Prix hors honoraires 550 000 €
  • % des honoraires 4.09 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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