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Le charme champêtre d'une grange rénovée
223 236 €
honoraires à la charge de l'acquereur
PENSOL 87440 - Nouvelle-Aquitaine
- 244 m²
- 2900 m2 de terrain
- 8 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1875
Nichée au sein du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété de charme vous est proposée en exclusivité par De la cour au jardin. Située à la lisière de la Dordogne, elle offre un havre de paix dans un hameau de quelques maisons, tout en restant proche des commodités. Cette demeure en pierre, riche en histoire, s’étend sur 244 m2 et se divise en deux parties distinctes. La première partie abrite un intérieur chaleureux avec deux grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée d’une cheminée traditionnelle et un salon accueillant. La seconde, une grange métamorphosée, présente un impressionnant plafond cathédrale et s’ouvre sur un vaste jardin de 2900 m2. Elle comprend également une cuisine d’été, une mezzanine menant à une chambre et deux greniers prêts à être transformés. Une 2ème salle de bain au rez-de-chaussée complète la description de cette maison chaleureuse. Avec quelques rénovations, tout en préservant son cachet d’origine, cette maison peut devenir l’écrin de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé. Une négociation de prix pourra être envisagée. Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 244 m2
Taxe foncière 670 €
Prix honoraires inc. 223 236 €
Prix hors honoraires 212 000 €
% des honoraires 5.3 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
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GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4410 € et 6030 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 244 m2
- Surface terrain 2 900 m2
- Taxe foncière 670 €
- Prix honoraires inc. 223 236 €
- Prix hors honoraires 212 000 €
- % des honoraires 5.3 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr