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Maison en pierre en centre ville
325 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ST MATHIEU 87440 - Nouvelle-Aquitaine
- 211 m²
- 1363 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1885
Située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette demeure familiale vous séduira immanquablement. Dès votre arrivée, remarquez le caractère authentique de cette vaste bâtisse. Entourée d’un grand mur en pierre, surplombant le paysage, les nombreuses ouvertures vous promettent une luminosité exceptionnelle. L’entrée par le jardin vous emmène agréablement au rez-de-chaussée en passant devant la grange, véritable atout pour cette maison en centre ville. Un sas d’entrée récemment rénové vous conduit aux pièces à vivre : cuisine équipée avec son coin repas, salon très spacieux avec sa belle cheminée en pierre, ainsi qu’une chambre chaleureuse et une salle de bain qui vous offrent la possibilité de vivre confortablement à ce niveau. Pour accueillir famille et amis, vous apprécierez la grande salle à manger avec accès direct au grand jardin et son magnifique tilleul, et sa terrasse exposée au sud. Prenez le bel escalier en bois, et à l’étage, découvrez une chambre, un bureau, une salle de bain, et une magnifique pièce de 42 m2 vous permettant d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour finir cette visite, notez la présence d’espaces techniques pratiques et sains : chaufferie, cave, garage, véritables avantages pour votre quotidien. A l’occasion de votre découverte, vous serez séduits par la qualité des parquets et marbres, boiseries, poutres apparentes, nombreuses cheminées et placards, et les grands espaces de vie. Cette maison familiale mérite votre attention. A vous d’imaginer votre décor et de valoriser le charme intemporel de cette magnifique demeure en créant une décoration unique et harmonieuse. La commune de St Mathieu bénéficie d’un tissu de PME dynamiques, d’un important réseau de commerçants et d’artisans mais aussi de la présence de nombreuses administrations. A mi-chemin entre Limoges et Angoulême (TGV) vous apprécierez le cadre de vie bucolique de cette petite ville, agrémenté par la présence d’un très bel étang de baignade et de loisirs. Les plus : Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau – situation au centre ville – matériaux de qualité – la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Dossier complet et film de visite virtuelle sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin
Infos de vente :
Surface habitable 211 m2
Taxe foncière 1 552 €
Prix honoraires inc. 325 500 €
Prix hors honoraires 310 000 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2030 € et 2800 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 211 m2
- Surface terrain 1 363 m2
- Taxe foncière 1 552 €
- Prix honoraires inc. 325 500 €
- Prix hors honoraires 310 000 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr