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Spacieuse maison familiale au cœur d’un paisible village
640 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
TOUQUIN 77131 - Île-de-France
- 292 m²
- 2650 m2 de terrain
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 17 parkings/garages
- Acces handicapé
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1990
Au centre du village, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un cadre verdoyant.
RER A et TGV Marne la Vallée / Chessy (30 minutes) et RER E (20 minutes) à Tournan / Marles-en-Brie. Gare de Coulommiers ligne P (18 minutes), Porte de Bercy (55 minutes).
Cette maison, idéale pour accueillir une grande famille, allie l’authenticité de son architecture « façon briarde » à la modernité par ses volumes généreux.
Avec une superficie habitable d’environ 292 m², elle est implantée sur un terrain clos et joliment paysagé de 2650 m².
L’entrée, par un portail en bois, vous mène sur une allée pavée bordée de végétation, donnant accès à un jardin exposé à l’Est.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 70 m², grâce à ses larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse orientée Ouest.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.
Un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche à l’italienne, toilettes et dressing. Un cabinet de toilette pour invités, un espace buanderie, un bureau connecté à la fibre pour le télétravail, un garage, des rangements intégrés, une cave à vin sécurisée et climatisée complètent ce niveau.
Un espace bien-être, doté d’un jacuzzi 6 places, sauna, douche, poêle à bois, avec une mezzanine, pièce palière, grenier et atelier de bricolage, ajoute à l’agrément du rez-de-chaussée.
À l’étage, un couloir équipé de placards mène à une salle de douche avec toilettes, et à trois grandes chambres, dont une avec mezzanine.
Une vaste salle de jeux sous verrière « style loft » d’environ 65 m², avec vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, complète cet espace.
Les extérieurs, minutieusement aménagés, sont parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un chalet de jardin, un potager, une piscine semi-enterrée et chauffée, entièrement sécurisée pour les enfants, jouxtent un kiosque avec cuisine d’été et coin repas, ainsi qu’un salon extérieur plus intime, idéal pour des moments de détente.
Les amateurs de cinéma apprécieront la salle de projection, et plusieurs véhicules peuvent être garés dans l’allée.
En conclusion, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement de village, à seulement 30 minutes du Val d’Europe.
CLASSE ENERGIE : 227 D – CLASSE GES : 7 B
Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33
cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 292 m2
Taxe foncière 3 117 €
Prix honoraires inc. 640 000 €
Prix hors honoraires 612 000 €
% des honoraires 4.58 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
Consultant(e) en charge
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DPE Consommation en kWh/an
0
GES Consommation en kgCO2/m²/an
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3490 € et 4780 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
- Surface habitable 292 m2
- Surface terrain 2 650 m2
- Taxe foncière 3 117 €
- Prix honoraires inc. 640 000 €
- Prix hors honoraires 612 000 €
- % des honoraires 4.58 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr